麗寶藝術學院4房車-展演中心 大棟距景觀超棒{小富推薦}

總　　價	2288 萬	每坪單價	單價含車位
建物總坪	67.776坪 (含車位 10.218 坪)	建物格局	4房2廳2衛
土地坪數	6.2坪	用　　途	住宅
型　　態	大樓	朝　　向	西
車　　位	有	屋　　齡	17.1 年
樓　　層	6 ~ 6 / 12	社　　區	藝術學院
小學學區	市立同安國小	國中學區	市立同德國中
管理費	4241元/月繳
地　　址	桃園市桃園區新埔六街

謄本資料：

建物總坪	67.776坪(含車位 10.218 坪)
主建物坪	36.46坪	附屬建物	7.072坪
公共設施	24.244坪	地下室	0坪
車位坪數	10.218坪
土地坪數	6.2坪

房屋描述：

說明	4房車，客廳面中庭大棟距景觀好、前後陽台，衛浴開窗!高樓層採光佳，展演公園/豪宅為鄰,難得釋出!車位10.218坪 附近生活機能完善便利，食衣住行等應有盡有，社區安靜隱私好管理好，不可錯過的優質物件。 周邊交通免費桃園市民公車，桃園客運，到交流道僅五分鐘，公園旁就有通往火車站高鐵公車站牌，交通便利性極佳。　 增值潛力地段絕佳，位於藝文公園和南平市場旁，中悅世界中心與御之苑，環球企業總部鄰繞，搭仔未來桃園捷運Ｇ１０大興西站規劃成形，豪宅品牌的加持，未來增值性看漲。 社區公設有游泳池、男女三溫暖、健身房、圖書館、咖啡廳、視廳室、會議室/媽媽教室、KTV室、陶藝美術教室、多功能展示廳、撞球、桌球室

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✿桃園捷運綠線即將動工了連接台鐵地下化及機場捷運 來看漲空間無限✿

(中正藝文商圈介紹)

中正藝文特區周邊街廓完整，豪宅林立，規劃完善，商業發達，車水馬龍，家樂福大賣場、銀行、手機業者，各式各樣商店林立。堪稱是大桃園最具潛力的區域。

(桃園市圖書館總館)

全台第四大讀書館，裡面有電影院、文創商城及主題餐廰，預計2020年完工，60米的綠園道，中茂新天地商用不動產。
(交通動線)

台北線

9005桃園總站經南平路到台北市政府
9023桃園總站經莊敬路到士林
9069桃園總站經大有路、捷運南港站
1816桃園車站經春日路到台北火車站
桃園線

706機場快捷→桃園火車站經國道2號到桃園機場
168無障礙車→檜稽國中經中正藝文特區到內壢車站桃園區免費公車，分成環狀線、中路線、埔子線、後站線
(南平公園運動中心)

游泳池、體適能活動中心
(大有寶山大業區)

新光三越大有店、桃林鐵路在計劃案，虎頭山都會休閒園區、南平公園運動中心、桃園國民運動中心，南崁溪腳踏車步道、附近店家商店林立、生活機能應有盡有
(桃園市三讚福利)→全國最好的社會福利
1.三萬元生育津貼
2.三歲以下小朋友，每個月三千元育兒津貼
3.補助65歲以上，健保自負額
前曕基礎建設，桃園共獲2200億，桃園未來30年是關鍵(捷運綠線)
目前狀況：預定107年發包，營運地區為桃園、八德、蘆竹、大園，捷運綠線全長約27.8公里，共設21站，其中地下段約12.5公里、10座車站，高架段約15.3 公里、11座車站，採用鋼輪鋼軌、CBTC通訊式列車控制系統及無人駕駛系統。
(台鐵地下化)行政院已核定台鐵地下化，新增：中原大學、永豐、中路、平鎮等站
(捷運棕線)國發會已經通過，待行政院核定，共有8個站，其中B01桃園火車站B02龜山巨蛋在桃園
(交易安全)
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看屋專線 余勝富0901-303991(小富)

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